夏の夜、エアコンは消して寝ていました。しかし、今年は寝入りばなにエアコンを消すと
２・３時間で暑くて目が覚める・・・ということが多々ありました。
エアコンは今や必須、命を守る設備といっても過言ではないですね。
ということで、今回は設備の必要度、満足度についてお話しさせていただきます。
まずはこちらをご覧ください。
これは、現在住んでいる部屋の設備の満足度及び次に住む部屋にほしい設備を現した
グラフです。
絶対欲しい設備としては、
「エアコン」「独立洗面台」「TVモニター付インターフォン」「2口以上コンロ」
が上位を占めました。
その他の設備に関しては必要度は低い（絶対欲しいというわけではない）が
満足度（あったら便利だった、満足している）という設備、
中でも「24時間出せるゴミ置き場」「追い焚き機能付きの風呂」は
必要度が高い4つの設備よりも満足度が高い結果となりました。
また、「オール電化」はいずれの場合も最下位となっています。
次のグラフは魅力を感じる設備はどれかとその設備があった場合
どのくらいなら家賃が上がっても許容できるか？
を聞いたグラフです。※単一回答
前のグラフの必要度順に並べ替えられたグラフですが「オール電化」に関しては
前出の結果同様魅力を感じている人は少なく、
【賃料が上がるならいらない】と考えている人が半数以上にのぼり
賃貸で有利になる要素ではないと考えられます。
逆に必要度1位の「エアコン」は許容額もトップの2,235円となり必須の設備となっているようです。
また、許容額に関しては「独立洗面台」「オートロック」「遮音性能の高い窓」が
2,000円以上となっており、言い換えればこの4点を抑えておくことで
初期投資は必要ですが賃料・入居率アップにつなげることが出来るのではないでしょうか？
現在、賃貸経営をされている方はもちろんですが、
これから賃貸経営を始めようとお考えの方への参考となれば幸いです。
当社では現在エアコン・独立洗面台・オートロックは標準設備となっています。
また、建築から賃貸部門・管理部門一貫して行っており、
施主様のご要望はもちろんのこと入居者のニーズに沿った決めやすいご提案が可能です。
